Czynności notarialne

Notariusz dokonuje czynności, którym Strony są obowiązane nadać formę notarialną lub którym pragną nadać taką formę.

Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. Notariusz dba o zgodność dokumentów z obowiązującymi przepisami prawa i pilnuje, aby intencja i wola wszystkich stron zostały prawidłowo przeniesione na język prawny.

Notariusz
  1. sporządza akty notarialne, obejmujące w szczególności:
    • umowy sprzedaży
    • umowy darowizny
    • umowy o dożywocie
    • umowy zamiany,
    • umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu,
    • umowy deweloperskie,
    • umowy przedwstępne,
    • umowy zniesienia współwłasności,
    • ustanowienie służebności,
    • ustanowienie hipoteki,
    • umowy majątkowe małżeńskie,
    • umowy o podział majątku,
    • pełnomocnictwa,
    • testamenty
    • umowy spółek prawa handlowego,
    • oświadczenia o poddaniu się egzekucji, w tym związane z najmem okazjonalnym i instytucjonalnym,
    • oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
    • umowy o dział spadku,
    • umowy o zrzeczenie się dziedziczenia lub zachowku
    • wszelkie inne umowy i oświadczenia, którym strony pragną nadać formę aktu notarialnego
  2. dokonuje czynności związanych z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej,
  3. sporządza akty poświadczenia dziedziczenia i europejskie poświadczenia spadkowe,
  4. sporządza poświadczenia (własnoręczności podpisu, pozostawania przy życiu, daty okazania dokumentu, zgodności odpisu z okazanym dokumentem, elektroniczne poświadczenia zgodności odpisu z okazanym dokumentem),
  5. doręcza oświadczenia,
  6. spisuje protokoły, w tym protokoły obejmujące: zgromadzenia wspólników lub akcjonariuszy – spółek kapitałowych, jak i osobowych, zebrania wspólnoty mieszkaniowej, otwarcia stron internetowych;
  7. sporządza protesty weksli i czeków,
  8. przyjmuje na przechowanie dokumenty, pieniądze i papiery wartościowe,
  9. sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
  10. sporządza, na żądanie stron, projekty aktów prawnych,
  11. sporządza oświadczenia i inne dokumenty,
  12. sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
Depozyt

Dlaczego warto zdecydować się na depozyt notarialny?

Notariusz w związku z dokonywaną w jego kancelarii czynnością może przyjąć na przechowanie pieniądze w walucie polskiej lub obcej, czy papiery wartościowe.

Przyjmowane do depozytu pieniądze przelewane są na specjalne konto bankowe.

Z przyjęcia depozytu notariusz spisuje protokół, w którym wymienia datę przyjęcia, ustala tożsamość osób składających przedmiot depozytu, datę mającego nastąpić wydania oraz tożsamość osób, którym ma zostać wydany.

Jak wygląda procedura depozytu notarialnego?

Depozyt notarialny jest często wybieraną przez Klientów formą zabezpieczenia płatności. Strona kupująca przelewa pieniądze na depozyt notarialny najpóźniej na dzień przed planowaną transakcją, tak aby w dniu zawarcia np. umowy sprzedaży pieniądze były już zaksięgowane na rachunku depozytowym notariusza. Środki złożone do depozytu są przelewane na rachunek strony sprzedającej niezwłocznie po zawarciu umowy sprzedaży, na rachunek wskazany w umowie.